万科突发!各大利好政策引爆房地产
4月29日,在风口浪尖上的万科突然涨停了,整个房地产板块也全线飘红,迎来久违的涨停潮。
万科涨停,地产股涨疯了
雪球显示,万科A被巨量大单封死涨停,截至收盘,换手率已经超过5%,成交额超35亿,万科企业更是飙涨近20%。
有投资者回忆:上一次涨停好像还是22年。
万科境内债普遍上涨,“22万科04”涨超7%,“21万科04”涨超6%,“22万科06”涨6%,“20万科06”涨近5%,“20万科08”“22万科05”“21万科02”均涨超3%。
不仅万科A,地产股全线暴涨。
A股上,特发服务、德必集团领涨,涨超20%。
另有16只地产股票涨超10%,18只股票涨超9%, 万科A、金地集团、华夏幸福、天地源、新城控股等纷纷涨停。
而在没有涨跌幅限制的港股上,房地产股票的涨势更惊人。
截至发稿,世茂集团的股价暴涨60%,景瑞控股、明发集团、易居企业控股、时代中国控股也涨超30%,另有包括佳兆业、雅居乐、远洋集团、旭辉等13只股票股价涨超20%。
传闻利好,政策再“松绑”
房地产板块一改颓势,大幅反弹,或与传闻有关。
坊间传闻核心,一是要淡化三大工程,即保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,重点转向去库存;
二是放开限购,放开价格限制,契税统一调降到1%。
比如按广州目前的政策来看,若购买第二套房子,无论面积大小,需交3%的税。假设购买一套1000万的房子,则需要缴税30万。
如果按1%缴纳仅需10万,省了大大20万,不免会刺激消费者购买欲望。
而从资本市场的反应来看,显然是相信了这些传闻。
近日,多地楼市限购政策也在“松绑”。
比如成都,宣布商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京继9月四区全面解除了限购后,再度宣布重启“购房落户”政策,取得合法产权住房的人员,可申请本人户口迁入该住房,其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。
湖南长沙发文支持购买改善住房,其中取消了限购政策,对“以旧换新”执行“认房不认贷”政策,购新房上调住房公积金最高贷款额度。
北京也先后取消了离婚限购3年的政策,优化离异家庭购房认贷政策。
易居研究院研究总监严跃进表示,目前来看,住房“以旧换新”正成为今年各地主要政策工具,并且未来楼市优化调控政策仍有进一步的宽松空间。
与此同时,研究机构也纷纷看好楼市,认为核心二线城市积极推动楼市支持性政策落地,释放宽松信号,并且预计五月以后更多核心城市有望出台政策加码。
随着楼市政策密集落地,投资者对房地产行业前景预期发生改变,反映资本市场上,地产股应声大涨。
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