“活下去”真难?多房企面临“清盘危机”
地产的寒风依然在呼啸,昔日规模再庞大的房企也逃不掉遍体鳞伤的困境。
短短几年时间,很多房企从如日中天的日子中走到了“悬崖”边上,特别是那些深陷债务泥潭的房企,往往被债权人祭出杀手锏——清盘呈请。
多家港股房企遭遇清盘危机
近日,港股地产板块又新增了一家被清盘呈请的房地产企业。
4月15日,时代中国(01233.HK)接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请,指控时代中国未能履行其财务责任,涉及金额分别为1.732亿美元及7.31亿港元。香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为7月3日。
消息公布后,时代中国股价连续两日大跌,4月16日及17日分别跌36.97%及12.67%。
在时代中国之前,已有多家房企陷入清盘“拉锯战”,不少昔日的大型房企也在列。
据不完全统计,在最近2年时间,已有包括恒大(03333.HK)、融创(01918.HK)、花样年控股(01777.HK)、祥生控股(02599.HK)、佳源国际(02768.HK)、旭辉控股(00884.HK)、龙光集团(03380.HK)以及世茂集团(00813.HK)等接近30家房企遭遇债权人的清盘呈请。
据悉,清盘可以简单分为两种类型,包括自动清盘和被动清盘。其中,主动清盘是出于公司股东成员(如合伙人、有限公司股东)的集体意愿,主动选择清盘;强制清盘,则是因一间企业的资金不能抵偿负债,债主以民事法追讨,最后由法院出强制清盘令,这也是债权人讨债最后的手段。
被提出清盘呈请的房企基本伴有债务危机,在当下融资渠道尚未完全放开、销售端疲弱背景下,这些房企偿债的难度不可谓不小,多数被债权人提出清盘呈请的房企都是被发出强制清盘令。房企在遭清盘呈请时都是极力反对,因为清盘呈请可能会影响企业债务重组进程。
被清盘成功率高吗?
根据香港破产管理署条例,法院发布清盘令后,会任命临时清盘人,临时清盘人将接管该公司,处置可变现资产,如在扣除所有费用和开支后公司的产业仍有剩余资金,清盘人会把该笔款项摊派给其申索已获接纳的债权人。
对于在港上市的房企来说,如果进入清盘程序,将是致命的。法院将会发出强制清盘令,任命临时清盘人接管该公司,处置可变现资产,意味着房企生命的终结。总的来说,房企被强制清盘,对企业、股东和债权人带来的影响是深远和复杂的。
然而,在现实中,实际上很少有房企最终会走到被清盘的道路。
清盘呈请是债权人的权利,任何一个债权人都可以申请,但申请不代表一定会被清盘。房企在收到清盘呈请后,为了避免资产被处置,往往会与债权人积极协商处理债务问题,若能实现债务重组等方式维护所有利益方的关系,法院就会驳回清盘呈请。另一方面,债务关系不明确、法院不同意重组方案等情况,法院也会驳回清盘呈请。
在过去,已有一些上市房企成功撤回清盘呈请的案例。
例如,在今年2月,基于龙光集团积极推动境外债务管理所作出的努力及方案展示出的诚意获得债权人认可,开曼群岛大法院及香港高等法院颁令撤销对龙光集团的清盘呈请。同样,融创、旭辉集团等房地产企业也通过与债权人的有效沟通,成功撤回了清盘呈请的记录。
这些案例充分证明,面对清盘呈请的局面并不可怕。关键在于积极应对所面临的债务问题,并展现出充分的诚意。这样做有助于获得债权人的理解和支持,从而为解决问题创造有利条件。
作者:遥远
最近更新
-
股价已累涨超65%,建滔积层板获大行看多
股票 · 昨天 20:06
-
【港股收评】三大股指齐跌!汽车股重挫,理想汽车大跌超19%
股票 · 昨天 16:49
-
港股加密货币ETF逆市狂飙!受啥刺激?
股票 · 昨天 16:09
-
【A股收评】三大指数集体下挫,AIPC概念股崛起!
股票 · 昨天 15:40
- 联华证券:7分钟封死涨停!A股超级赛道突然狂飙多股直线猛拉!
- 联华证券-分红对股价的影响及计算方式探析
- 盛屯矿业融资余额10.72亿元,还面临受损投资者维权
- *ST易连存终止上市风险,受损投资者可报名索赔挽损
- 站稳万亿城商行,长沙银行靠什么?
- 创新药「烧钱一哥」看到盈利曙光?
- 猪肉股再度冲高,新五丰涨超7%,低费率畜牧养殖ETF(516670)盘中快速拉升冲击4连涨
- 违规放贷18亿背后:谁在包庇“凌驾于规则之上”的上市公司高管?
- 腾讯年度游戏上线!但马化腾依然焦虑
- 2024年一季度酒店集团财务分析报告
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2041人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 乌鸦AI日报:通义千问GPT-4级主力模型降价97%,微软发布全球首款AI专用WindowsPC
- 钛合金业务加速利润释放,年内累计回购32次的天工国际(00826)迎布局良机
- 市值缩水2800亿!智飞生物的代理“红利”,还能吃多久?
- 618百吋电视价格低至7999元,红米酷开雷鸟跟不跟?
- 大幅收窄!仅亏13.68亿,小鹏靠“卖技术”,实现翻身
- 宜搜科技十年上市梦依然堪忧:净利润大降,月度付费人数大幅下滑
- “负面清单”再扩容倒逼险企合规经营上台阶
- 电鳗号-监管重拳出击!平安银行因五项违法违规事实被罚没超6700万
- 年降又季降杉杉如何打赢“最后一战”?
- 四大省会城市降首付、利率在行动
- 山西汾酒:白酒前三有戏,高端化难题待解
- 为什么市场不满意三一国际(00631)的Q1成绩单?